Wohnregal für Köln

Konzeptidee zum Umbau von Büro- in Wohngebäude

  • wir brauchen 1.5 MIO NEUE WOHNUNGEN IN DEUTSCHLAND, nicht nur für Flüchtlinge
  • kein zusätzlicher Flächenverbrauch, d.h. Umnutzung, Aufstockung, Nachverdichtung ist gefordert
  • wir suchen Unterstützung durch MUTIGE BAUHERREN (mit Gebäuden, Dächern, Brachflächen), BEHÖRDEN (die kreativ und verantwortlich genehmigen), BANKEN und KOMMUNEN (die finanzieren und fördern) und FIRMEN (die mit anpacken)

ZEITGEMÄSSES UND BEZAHLBARES STADTWOHNEN FÜR ALLE GENERATIONEN UND GELDBEUTEL!

Umbau vom leerstehenden klassischen Büro- zum Wohngebäude - trotz Mittelflur und fehlendem Mittelturm - mit einem Mix von Kleinst-Appartments bis zu großen Familien-, Mehrgenerationen- und Clusterwohnungen gestaltet nach folgenden Nachhaltigkeits-Prinzipien:

  • SUFFIZIENZ - d.h., - weniger ist mehr..., sprich kostensenkende und energiesparende Reduktion der Quantität an m² zugunsten von Qualität an Raum, Ausstattung, Aufteilung (Variabilität) und Gemeinschaftsflächen
  • SHARE ECONOMY - d.h. Mehrwert durch gemeinschaftliche Flächen und Nutzungen
  • 2000 W - GESELLSCHAFT - d.h. 17.500 kWh/a u. Pers. Primärenergie-Verbrauch ist genug und reicht für alle
  • WOHNGESUNDHEIT - für Mensch und Umwelt durch baubiologisch ausgewählte Materialien und Konstruktionen
...SUFFIZIENZMAẞNAHMEN

Kostensenkende Optimierungs-Maßnahmen:

  • Erschließung - es werden nur die 2 vorhandenen Treppentürme und nur 2 Erschließungsflure im 2. und 4. OG zur Erschließung aller Wohnungen gebraucht (4150m² Wfl., 50-60 WE, davon 50% Kleinwohnungen, im Mittelteil werden große Wohnungen als Maisonnetten vom Flur darüber oder darunter erschlossen)
  • Variabilität - Umnutzung der hochwertigen Betontragstruktur des Bürogebäudes als Wohnregal, gefüllt mit vielfältig kombinierbaren, qualitativ hochwertigen Wohnungstypen für Stadtmenschen (incl. WG-Wohnformen, Studentenwohnen, Familienwohnen, Cluster etc.)
  • Weiterbau - Aufstockung eines zusätzlichen Wohngeschosses
  • Energieverbrauch - konsequent reduzieren durch Dämmung, effizientes LowTech- Heiz- u. Lüftungssystem sowie flächensparende Grundrisse
  • Balkons - außen wärmebrückenfrei angehängt
  • Loggien - durch geschosshoch und -breit öffenbare Verglasungen in den Wohnräumen der Maisonnetten
  • Belebte EG-Zone - Erhalt der gewerblichen Nutzungen im EG, auch während der Bauzeit
  • Robuste Gestaltidee - strukturierte Vielfalt sichtbar machen: innerhalb des strukturgebenden Betonskelettes bildet sich eine lebendige Vielfalt von vertikalen und horizontalen Wohnungstypen ab.
  • Suffizienz - Reduktion von Individualflächen zugunsten hochwertiger Gemeinschaftsflächen (Dachgärten, Wohnen, Waschen, Sport und Spiel, Gäste)
  • Hinterhaus-Lagerräume durch Einschneiden von Innenhöfen zu Wohn- und Büro-Lofts umnutzbar (mit gemeinschaftlichem roof-gardening on top...)
...PLANUNG

Zurück