Projektentwicklung in Köln-Ehrenfeld

Zusammen mit der Genossenschaftsinitiative STADTRAUM 5und4 erstellten wir im Sommer 2023 die hier skizzierte Planung für das städtische Interessebekundungs-Verfahren auf dem Artilleriehallen-Grundstück „Alpener Str.“ in Ehrenfeld.

Entsprechend den Ausschreibungsanforderungen generierten wir auf ca. 6.000m² Nutzflächen einen Mix aus jeweils ¼ gewerblicher Nutzung, ¼ -studentischen Wohnflächen und je ¼ geförderte und freifinanzierte Wohnflächen als genossenschaftlich organisiertes Gemeinschaftswohnprojekt. Im Gegensatz zur gewünschten aber unrealistischen Erhaltung der nur noch in kleinen Teilen originalen Artilleriehalle setzten wir auf eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche in dieser wertvollen innerstädtischen Lage – dies auch im Sinne der Kölner Wohnungsbau-Offensive, in deren Listen für verdichteten sozialen Wohnbau dieses Grundstück bereits seit 2016 vor sich hinschlummerte.

Zum Ausgleich und Erhalt der grauen Energie der Bestandsgebäude enthält unser Vorschlag ein Urban-Mining-Konzept zur Wiederverwendung aller dafür geeigneten Baumaterialien.

Das Grundstück wurde nach einer Kurzpräsentation aller Bewerber vor einer Jury aus Mitgliedern von Rat und Verwaltung Anfang des Jahres 2024 an das inklusive Wohnprojekt WohnWerk Cologne als Anhandgabe in Erbpacht vergeben.

Artikel der Stadt Köln zur Konzeptvergabe Alpenerstraße 4-6 in Ehrenfeld

STADTRAUM 5#4 - Konzept zur genossenschaftlichen Entwicklung