Wohnhaus mit Kanzlei

Die Entwicklung des Grundstückes an der Keimesstraße/AlteStraße in Frechen begann mit ersten Skizzen im Jahr 2014.
Auf der Grundlage des vorhandenen Bebauungsplanes wurden Grundstücksaufteilung und Finanzierbarkeit, Nachbarbelange, die Stellplatzfrage und städtebauliche Festsetzungen gegeneinander abgewogen und in Einklang gebracht.
Die Entscheidung zur Umsetzung fiel nach positivem feedback von Bauaufsicht, Stadtplanung und Bank schließlich im Jahr 2018.

Das neue Gebäude ensteht als Vermietungsobjekt eines ortsansässigen Unternehmers auf zwei vereinigten Grundstücken unweit der Fußgängerzone der Stadt in hoher innerstädtischer Dichte. Neben 7 Wohneinheiten enthält es Büroräume für eine Kanzlei. Ein ruhiger Innenhof versorgt die verschiedenen Freiflächen aller Ebenen und Nutzungseinheiten mit Rückzugsraum. Die Umsetzung erfolgt in der in den letzten Jahren wiederentdeckten, soliden und nachhaltigen Massivbauweise ohne zusätzliche, ökologisch fragwürdige WDVS-Fassadendämmung.

Das Gebäude gibt der jahrzehntelang verwaisten Straßenecke eine moderne Fassung und belebt den Straßenraum durch akzentuierte Verglasungsflächen.  Das zurückgestaffelte Dachgeschoss birgt zwei barrierefreie Wohnungen. Die Hausgemeinschaft begegnet sich im hellen, großzügigen Treppenhaus oder im begrünten Gartenhof.

Bauherr: Florian Obernosterer
Nutzung: 7 Wohneinheiten zur Miete, 230 m² Praxisfläche
Wohn- und Nutzfläche: 980 m²
Stellplätze Garagen: 3, 3 E-Ladestationen vorgerüstet
Energietechnik: Brennstoffzellenheizung
Planung: 01.- 10.2019
Abbrucharbeiten: 10.-11.2019
Bauzeit: Rohbau seit 11.2019